Campus Residence Ungargasse GmbH

Insolvenzsache

Der Alpenländische Kreditorenverband (AKV) gibt bekannt, dass über das Vermögen der Campus Residence Ungargasse GmbH mit der Firmenbuchnummer FN 487038 h ein Sanierungsverfahren ohne Eigenverwaltung beim Landesgericht Wiener Neustadt beantragt wurde. Das Insolvenzverfahren wurde vom Insolvenzgericht noch nicht eröffnet.

Die Antragstellerin wurde im Jahr 2018 gegründet und ist Eigentümerin der Liegenschaft EZ 20392 in der Wiener Neustädter Innenstadt, unmittelbar beim neuen City Campus. Auf dieser Liegenschaft betreibt sie ein Studentenheim mit insgesamt 67 vermietbaren Wohneinheiten.

Nach den vorliegenden Unterlagen beschäftigt die Antragstellerin derzeit zwei Dienstnehmer.

Anzumerken ist, dass über das Vermögen der Campus Residence Grünangergasse GmbH, FN 487075 m, ebenfalls die Eröffnung eines Sanierungsverfahrens ohne Eigenverwaltung beim Landesgericht Wiener Neustadt beantragt wurde. Eine Eröffnung des Insolvenzverfahrens durch das Insolvenzgericht ist bislang noch nicht erfolgt.

Der Unternehmensgegenstand der Campus Residence Grünangergasse GmbH besteht ebenfalls in der Vermietung von Wohneinheiten auf der im Eigentum der Gesellschaft stehenden Liegenschaft EZ 20496 in der Wiener Neustädter Innenstadt.

Insolvenzursachen / Vermögenslage

Die Gründe für das Abgleiten in die nunmehrige Insolvenz führt die Antragstellerin auf die erheblich gestiegenen Energie-, Betriebs- und Finanzierungskosten zurück. Gleichzeitig sei es nicht gelungen, diese Kostensteigerungen an die Mieter weiterzugeben. Zudem habe sich das Preisniveau bei Kurzzeitvermietungen aufgrund eines hohen Angebotsrückgangs beziehungsweise verschärften Wettbewerbs deutlich verschlechtert.

Weiters verweist die Antragstellerin auf ein anhängiges Gerichtsverfahren betreffend behauptete Mietzinsminderungsansprüche von Bewohnern des Objektes. Die damit verbundenen Prozesskosten sowie das wirtschaftliche Risiko des Verfahrens hätten die finanzielle Situation zusätzlich belastet.

Laut Antragstellerin sei im Zuge einer aktuellen Immobilienbewertung ein deutlich geringerer Liegenschaftswert festgestellt worden als die bestehenden Finanzierungsverbindlichkeiten erwarten ließen. Nach gescheiterten Gesprächen mit der finanzierenden Bank über eine nachhaltige Restrukturierung habe sich eine positive Fortbestehensprognose nicht mehr darstellen lassen. Die Antragstellerin geht daher von einer Überschuldung aus.

Zu den Vermögenswerten zählen insbesondere die betrieblich genutzte Liegenschaft samt Inventar sowie Forderungen gegenüber einer verbundenen Gesellschaft.

Gemäß der vorliegenden Unterlagen sind vom gegenwärtigen Insolvenzverfahren derzeit 13 Gläubiger mit Gesamtforderungen von rund EUR 5,8 Mio. betroffen.

Weitere Vorgangsweise

Die Antragstellerin beabsichtigt eine Fortführung des Unternehmens. Im Rahmen des beantragten Sanierungsverfahrens wurde ein Sanierungsplan vorgelegt, wonach den Insolvenzgläubigern eine Quote von 20 % binnen zwei Jahren ab Annahme des Sanierungsplanes angeboten werden soll.

Als Reorganisationsmaßnahme soll die bisherige Vermietung an Studenten eingestellt und das Objekt künftig ausschließlich im Bereich der Kurzzeitvermietung betrieben werden.

Verfahrensdaten

Zum Zeitpunkt der vorliegenden Unterlagen liegt kein gerichtliches Eröffnungsedikt vor. Das Verfahren ist daher noch nicht eröffnet, und es sind keine Verfahrensdaten bekannt. Insbesondere liegen derzeit keine Geschäftszahl, kein Insolvenzverwalter, keine Anmeldefrist und keine Prüfungstagsatzung vor.

Forderungsanmeldungen können bereits ab sofort über den AKV durchgeführt werden.

Bei Veröffentlichung wird um Quellenangabe gebeten.