SIGNA Development Selection AG

Insolvenzsache

Der Alpenländische Kreditorenverband gibt bekannt, dass beim Handelsgericht Wien über das Vermögen der SIGNA Development Selection AG (FN426039d) ein Sanierungsverfahren mit Eigenverwaltung eröffnet wurde.

Unternehmensdaten

Bei der Insolvenzschuldnerin handelt es sich um einen Teil des SIGNA Konzerns rund um René Benko.

Geschäftsgegenstand der SIGNA Development Selection AG ist wie bei der SIGNA Prime Selection AG – der Real Estate-Bereich. Weiters war diese auch im Geschäftsfeld Retail und Media tätig. Dachgesellschaft ist die mittlerweile ebenso insolvente SIGNA Holding GmbH.

Die nunmehrige Antragsstellerin, SIGNA Development Selection AG, war hier auf Quartiere mit gemischten Nutzungskonzepten im Wohn- und Gewerbesegment spezialisiert. Hierzu gehören 39 Projekte wie das Vienna Twentytwo, der Donaumarina Tower, das Andaz Vienna am Belvedere, das Berliner Bremsenwerk und die Flüggerhöfe in Hamburg.

Der Gross Value Asset beläuft sich nach vorliegenden Unterlagen auf rund EUR 2,8 Mrd. Diese Immobilien stehen im Eigentum von eigenständigen Besitzgesellschaften, an denen die Antragstellerin mittelbar über in- sowie ausländische Beteiligungsketten (vorwiegend mehrheitlich oder alleine). Sohin handelt es sich bei der Antragstellerin ebenfalls eine Holding- und Beteiligungsgesellschaft und liegt deren wesentliches Vermögen in den Beteiligungen und Konzernforderungen.

Die Antragstellerin ist an insgesamt 290 Gesellschaften beteiligt. Dabei handelt es sich um Besitzgesellschaften, Finanzierungsgesellschaften, Service-Gesellschaften, Zwischenbau und Vorratsgesellschaften.

Gemäß den vorliegenden Unterlagen sollen vom gegenwärtigen Insolvenzverfahren derzeit 182 Gläubiger, sowie 13 Dienstnehmer mit Gesamtforderungen von rund EUR 1,2 Mrd. betroffen sein. Die Antragstellerin selbst beziffert ihre Aktiva mit rund EUR 296 Mio. weshalb gemäß eigenen Angaben eine Überschuldung von rund EUR 870 Mio. bestehen soll.

Zuständigkeit des Handelsgerichtes Wien als Insolvenzgericht:

Das Unternehmen wurde im Jahr 2014 gegründet.

Der Firmensitz der Insolvenzschuldnerin befindet sich laut Firmenbuch in Maria-Theresien-Straße 31 in 6020 Innsbruck. Nach den Zuständigkeitsvorschriften ist jedoch jenes Insolvenzgericht zuständig in dessen Sprengel die Insolvenzschuldnerin den Mittelpunkt ihrer hauptsächlichen Interessen (centre of main interests, kurz: COMI) ausübt. Da die wesentlichen geschäftsführenden Entscheidungen von Wien aus getroffen wurden, erachtet sich das Handelsgericht Wien als zuständiges Insolvenzgericht.

Die Mitglieder des Vorstandes sind Dkfm. Dr. Erhard Grossnigg, geb. 22.09.1946 (noch nicht im Firmenbuch eingetragen), Ing. Michael Möstl, geb. 21.03.1962, Mag Manuel Pirolt, geb. 10.10.1983 und Tobias Sauerbier, geb. 14.07.1977.

Insolvenzursachen

Das Abgleiten in die nunmehrige Insolvenz wird gleichlautend wie bei der SIGNA Prime Selection AG von der SIGNA Development Selection AG vor allem auf die abrupte Erhöhung des Leitzinses seitens der EZB im Juli 2022, sowie auf eine hohe Inflation und den erheblichen Kostendruck infolge anhaltender hoher Energiepreise und Lohnzuwächse, sowie die damit einhergehenden finanziellen Engpässen zurück. Auch ist der Transaktionsmarkt für Immobilien zum Stillstand gekommen.

Weitere Vorgangsweise

Eine Unternehmensfortführung wird von der Antragstellerin angestrebt und ist in weiterer Folge eine Entschuldung im Rahmen eines Sanierungsplanes beabsichtigt. Hierfür wird den Gläubigern folgender Sanierungsplan angeboten:

Die Gläubiger erhalten eine Quote von 30%, zahlbar binnen 2 Jahren.

Die Quote soll nach eigenen Angaben aus einer geordneten Fortsetzung und Verwertung ausgewählten laufender Development-Projekte bzw. die strukturierte Verwertung von Bestands-immobilien finanziert werden.

Verfahrensdaten

Eröffnung:                                  29.12.2023

Anmeldefrist:                             12.02.2024

Insolvenzverwalter:                  Dr. Andrea Fruhstorfer, Rechtsanwältin in 1010 Wien

Gläubigerversammlung:          15.01.2024

Prüfungstagsatzung:                 26.02.2024

Sanierungsplantagsatzung:     18.03.2024

Forderungsanmeldungen können ab sofort über den AKV angemeldet werden.

Bei Veröffentlichung wird um Quellenangabe gebeten.

Übersicht der Pressemeldungen zu den Insolvenzen der SIGNA-Gruppe

Rückfragenhinweis

AKV EUROPA
Alpenländischer Kreditorenverband

Geschäftsstelle Wien, NÖ, Burgenland
Tel: 05 04 100 – 1380