Klagenfurt, 13.08.2025/RM
41 S 77/25h
Insolvenz gartendach-haus Millstatt Bauträger GmbH
FN526978v
Sehr geehrte Damen und Herren,
die gartendach-haus Millstatt Bauträger GmbH kann ihren laufenden Zahlungsverpflichtungen nicht mehr nachkommen. Vom zuständigen Landesgericht Klagenfurt wurde ein Sanierungsverfahren eröffnet. Da Sie auf der Gläubigerliste aufscheinen, übermittelt Ihnen der AKV EUROPA als staatlich bevorrechteter Gläubigerschutzverband einen Informationsbericht.
Mit dem Auftrag zur Anmeldung Ihrer Forderung bei Gericht übernehmen unsere Juristen für Sie die gesamte Abwicklung des weiteren Insolvenzverfahrens, insbesondere:
// Wahrnehmung sämtlicher notwendiger Gerichtstermine
// Wahrnehmung außergerichtlicher Termine wie zB Gläubigerausschusssitzungen etc.
// Außergerichtliche Abklärung allfälliger Forderungsbestreitungen
// Laufende Berichterstattung über das Verfahren
// Überprüfung der Angemessenheit und Erfüllbarkeit der vorgeschlagenen Entschuldungsanträge
// Einziehung und Weiterleitung der auf Ihre Forderung entfallenden Quote
Um Sie auch bei kleinen Forderungen zu unterstützen, bieten wir Ihnen an, Ihre Forderung aus Leistung oder Lieferung (Darlehen ausgenommen) bis EUR 3.000,- in diesem Verfahren GRATIS anzumelden! In diesem Fall bezahlen Sie lediglich die Gerichtsgebühr von EUR 31,-.
Unsere Konditionen finden Sie auf www.akv.at und in der Beilage. Für die Vertretung im gesamten Verfahren verrechnen wir lediglich die überschaubaren und kalkulierbaren Einheitstarife, die sich nach der Höhe Ihrer Forderung richten. Für Fragen kontaktieren Sie uns bitte unter 05 04 1000.
Mit freundlichen Grüßen
AKV EUROPA
Alpenländischer Kreditorenverband
Geschäftsstelle Kärnten
// AKV INSOLVENZINFORMATION
VERFAHRENSDATEN
| GESCHÄFTSZAHL // | 41 S 77/25h |
| GERICHT // | Landesgericht Klagenfurt |
| VERFAHRENSERÖFFNUNG // | 13.08.2025 |
| ANTRAG // | Eigenantrag |
| EIGENVERWALTUNG // | Ja |
| VERWALTER // | Mag. Gustav Hannes Ortner, Rechtsanwalt Bernhardtgasse 4/I, 9800 SPITTAL AN DER DRAU |
ANMELDEFRIST // | 09.09.2025 |
| BERICHTSTAGSATZUNG // | 09.09.2025, 10:00 Uhr |
| GLÄUBIGERVERSAMMLUNG // | 09.09.2025, 10:00 Uhr |
| PRÜFUNGSTAGSATZUNG // | 23.09.2025, 09:00 Uhr |
| SANIERUNGSPLANTAGSATZUNG // | 28.10.2025, 09:00 Uhr |
UNTERNEHMENSDATEN
| NAME // | gartendach-haus Millstatt Bauträger GmbH |
| SITZ // | Sappl 43, 9872 SAPPL |
| RECHTSFORM // | GmbH |
| FIRMENBUCHNUMMER // | FN526978v |
| BRANCHE // | Vermittlung von Grundstücken |
| GRÜNDUNG // | 2019 |
| STAMMKAPITAL // | EUR 35.000,00 |
| DIENSTNEHMER // | 0 |
| GESCHÄFTSFÜHRER // | Mag. Edith Neuböck |
| Ing. Wolfgang Mitter | |
| GESELLSCHAFTER // | InOut Invest GmbH (FN 512015 p) PlanWert GmbH (FN 393083 p) CIAN Consulting GmbH (FN 527273 b) HABEX GmbH (FN 474212 x) Stefan Dornauer |
Die Verbindlichkeiten betragen rund EUR 5,2 Mio.
Von der Insolvenz sind etwa 35 Gläubiger und keine Dienstnehmer betroffen.
Laut Antrag wird die Weiterführung und Fertigstellung des Projekts angestrebt sowie der Abschluss eines Sanierungsplanes mit einer 60 %-igen Quote beabsichtigt.
Die Schuldnerin wurde im Jahr 2019 gegründet und befasst sich als Projektgesellschaft mit der Realisierung eines Bauträgerprojekts an der Adresse Sappel 43 in 9872 Millstatt zur Errichtung von 9 Wohnhäusern mit 19 Wohneinheiten samt Tiefgaragen und Carports.
Als handelsrechtlicher Geschäftsführer fungieren Mag Edith Neuböck und Ing. Wolfgang Mitter.
INSOLVENZURSACHEN
Nach langen Verzögerungen erhielt die Schuldnerin im Jänner 2024 die Baubewilligung für Hauptwohnsitznutzung. Aufgrund eines bereits erfolgten Verkaufs mehrerer Wohneinheiten auf Basis einer Nutzung als Hauptwohnsitz wurde mit den Bauarbeiten begonnen. In der Folge kam es zu einer Änderung der Nutzung der Wohneinheiten von Hauptwohnsitz in Anlegerwohnung zur touristischen Nutzung im Rahmen nicht gewerblicher Beherbergung. Diesbezüglich kam es zu Einwendungen seitens benachbarter Eigentümer. In der Zwischenzeit kam es bereits zum Verkauf einiger Wohneinheiten und die Bauarbeiten wurden zügig vorangetrieben. Schließlich wurde die Geschäftsführung im Mai 2025 informiert, dass gegen den letzten Baubewilligungsbescheid fristgerecht eine Beschwerde beim Landesverwaltungsgericht eingereicht wurde. Eine rechtssichere Übergabe der verkauften Wohnungen zum bedungenen Zweck war daher nicht mehr gewährleistet und Kaufpreisteile wurden gemäß dem entsprechenden erfolgten Baufortschritt nicht mehr erlegt. Daher ist auch der Verkauf von 5 Wohneinheiten der 6 bislang noch nicht verkauften Wohneinheiten geplatzt. Der Schuldnerin fehlt daher die Liquidität zur Fertigstellung der Wohneinheiten. Eine Entscheidung seitens des Landesverwaltungsgerichts liegt ebenfalls noch nicht vor.
VERMÖGEN
| PASSIVA // | EUR 5.200.000,00 |
Von der Insolvenz sind etwa 35 Gläubiger betroffen.
Die Aktiva werden im Antrag nicht genau angeführt und müssen im Zuge des Verfahrens vom Insolvenzverwalters überprüft werden.
PROGNOSE
| FORTFÜHRUNG // | Ja |
SANIERUNGSPLANVORSCHLAG
| GESAMTQUOTE // | 60,00 % |
Laut Antrag wird die Weiterführung und Fertigstellung des Projekts angestrebt sowie der Abschluss eines Sanierungsplanes mit einer 60 %-igen Quote beabsichtigt.
// WEITERES VORGEHEN
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KONTAKTINFO
MMag. Dr. Beatrix Jernej
Geschäftsstelle Kärnten
05 04 1000
klagenfurt@akveuropa.at
KOSTEN
Für die Vertretung im gesamten Verfahren verrechnen wir lediglich die überschaubaren und kalkulierbaren Einheitstarife (ohne Quoteneinbehalte in Form eines Erfolgshonorars), die sich nach der Höhe Ihrer Forderung richten.
Die Kosten für die Vertretung im Insolvenzverfahren entnehmen Sie bitte unseren Tarifen.
Sobald uns Ihr Auftrag vorliegt werden wir für Sie tätig.